Изыскания дают исходные данные о грунтах, подземных водах и рельефе площадки. Без них проектировщик не может обоснованно рассчитать фундамент, а проект не проходит экспертизу. Строительство «на глаз» оборачивается неравномерными осадками, трещинами и подтоплением подвала. По строительным нормам изыскания входят в обязательный состав предпроектной подготовки объектов капитального строительства. Пропустить этот этап значит переложить все риски на себя.

Да. Изыскательская деятельность в Казахстане лицензируется, и отчёт исполнителя без действующей лицензии экспертиза не принимает. ТОО «GeoPromSistem» работает по лицензии №21034716 от 31.12.2021, класс 1, неотчуждаемая, БИН 211240011573. Она охватывает инженерно-геологические, инженерно-гидрогеологические, геофизические и инженерно-геодезические работы, полевые исследования грунтов, топографические съёмки, съёмку подземных коммуникаций и создание планово-высотных сетей. Перед договором проверяйте номер лицензии и перечень подвидов работ.

Технический отчёт по результатам изысканий. В геологической части: описание разрезов по выработкам, физико-механические характеристики грунтов по данным лабораторных испытаний, сведения об уровне подземных вод и выводы для проектирования оснований. В геодезической части: топографический план участка в нужном масштабе с нанесёнными коммуникациями и высотными отметками. Состав отчёта, масштабы и количество экземпляров фиксируются в техническом задании и договоре.

Фиксированной цены «от» не существует, расчёт всегда индивидуальный. На стоимость влияют площадь и рельеф участка, количество и глубина выработок, тип и назначение будущего сооружения, удалённость объекта, объём лабораторных исследований и срочность. Смету составляем после того, как понятны задача, назначение объекта и границы участка. Расчёт стоимости и выезд специалиста на консультацию бесплатные.

Срок зависит от объёма работ и согласуется при составлении технического задания. На него влияют площадь участка, количество и глубина выработок, программа лабораторных испытаний, удалённость объекта и погодные условия на площадке. Работы идут этапами: подготовительный, полевой, лабораторный и камеральный. Итоговый график фиксируется в договоре после уточнения задачи, называть срок до знакомства с участком некорректно.

Да, и особенно в предгорной зоне Алматы и области, где встречаются просадочные лёссовые грунты, насыпные слои, высокий уровень подземных вод и заметные уклоны. Геология показывает, какой фундамент подойдёт участку и на какую глубину его закладывать, геодезия даёт основу для посадки дома и организации рельефа. Экономия на этом этапе обычно оборачивается усилением конструкций уже построенного дома.

Основной регион работ: Алматы и Алматинская область, здесь находится офис компании. При этом выезжаем на объекты по всему Казахстану, включая площадки и линейные сооружения в других регионах. Удалённость объекта влияет на логистику и учитывается при индивидуальном расчёте стоимости. Чтобы оценить задачу по вашему региону, пришлите границы участка и назначение объекта на почту или в WhatsApp.

Техническое задание или исходные данные для его составления: назначение и предполагаемые параметры объекта, границы участка (правоустанавливающие документы, кадастровая схема или координаты), адрес и подъездные пути. Полезны эскиз генплана, сведения о соседней застройке и о ранее выполненных на площадке изысканиях. Если технического задания пока нет, помогаем сформулировать его на бесплатной консультации. Далее согласуем программу работ и заключаем договор.